LDK14.7帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年3月14日撮影］
間取りは専有面積85.31平米の4LDK。バルコニー面積は9.72平米です。
オーガスタコート宝塚の外観（南東側から）
LDK14.7帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年3月14日撮影］
キッチン、壁付キッチンは家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。［2026年3月14日撮影］
バルコニー［2026年3月14日撮影］
バルコニーからの眺め［2026年3月14日撮影］
和室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年3月14日撮影］
洋室6.1帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年3月14日撮影］
洋室5.7帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年3月14日撮影］
収納［2026年3月14日撮影］
洋室4.5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年3月14日撮影］
洗面室［2026年3月14日撮影］
浴室［2026年3月14日撮影］
トイレ［2026年3月14日撮影］
玄関［2026年3月14日撮影］
敷地の出入口
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
エントランスホール
エレベーター
敷地内駐車場（屋内機械式）
バイク置場
周辺は一戸建てとマンションが混在する静かな住宅地です。
敷地北側の前面道路
インターホン［2026年3月14日撮影］
ゆはり［2026年3月14日撮影］
バルコニーからの眺め［2026年3月14日撮影］
和室6帖［2026年3月14日撮影］
洋室6.1帖［2026年3月14日撮影］
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中古マンション
オーガスタコート宝塚
兵庫県宝塚市谷口町
980万円
支払い目安：
5.3
万円/月阪急今津線 小林駅 徒歩4分
85.31㎡ / 4LDK
1998年築 / 3階 / RC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
26812-3744
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！空家】 駅4分！スーパー4分！
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 85.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積85.31平米の4LDK。バルコニー面積は9.72平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー |
| インフラ | インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 良元小学校(560m)、宝塚第一中学校(1,440m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | オーガスタコート宝塚 |
| 価格 | 980万円 |
| 管理費等 | 7,400円 |
| 修繕積立金 | 19,500円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 85.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,000円(税込) |
| 築年月 | 1998年02月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市谷口町1 |
| 交通 | 阪急今津線 小林駅 徒歩4分 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩18分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 借地期間 | 2048年9月まで |
| 借地料 | 15,260円 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 借地料：15,260円、解体積立金：1,710円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社松村組 □通勤・通学の動線を整えやすく、日々の買い物は徒歩4分のイズミヤをはじめ周辺施設を使い分け可能。 □徒歩7分の良元小学校も生活圏にあり、子育て世帯にも暮らしのイメージが描きやすい環境です。 □徒歩18分の阪神競馬場周辺の広がりある景観も身近に感じられ、休日の散策や外出の選択肢も広がります。 □空き部屋のため、実際の広さや動線を現地で確かめながら、新生活のイメージを具体化しやすい一邸です。 □定期借地権のマンション ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500002926 |
| 自社管理番号 | 894137R |
| 情報登録日 | 2026年07月06日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月31日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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